부산동부지원 2025타경5715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3791만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.69㎡ (16.5평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

33.50

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7232만

담당계

3계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

54.69㎡ (16.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

일광읍 97-2

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 소재 ‘문중방파제’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지및 건물, 서향)으로서 주위는 단독주택, 소규모 점포, 농경지, 항구 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지<현재는 공가>로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 이내의 포장도로와 접하며, 동측으로는 노폭 약 5미터의 포장도로 와 연결되어 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

소유자 미상의 제시외건물<ㄱ,ㄴ> 이 소재하여 토지에 영향을 미치는 바, 이를 감안한 토지 가격은 앞면 토지건물감정명세표에 부기하였으니 참고하시기 바랍니다. 현재는 공가임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2, 목조 와가지붕 단층 건물으로서(사용승인일 : 1957년) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 단독주택으로 이용중아나, 현재는 ""공가"" 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2: 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있으나, 장기간 공가로 인하여 제반설비 작동 여부는 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 이 사건 부동산은 폐문부재 상태로 마당에는 잡풀이 무성하게

부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 198㎡

부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 목조 와가 평가건주택 건평6평4홉1작

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 대 198㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 대 198㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 목조 와가 평가건주택 건평6평4홉1작
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 97-2 · 목조 와가 평가건주택 건평6평4홉1작

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 143m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 157m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 391m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 392m · 문동 · 180, 180(아침), 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 이곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3791만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3584만

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