부산동부지원 2025타경5722-2 서진프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.41㎡ (6.2평)

건물면적

99.54㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 911만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

서진프라자1동 · 99.54㎡ (30.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 717-8 · 20.41㎡ (6.2평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 3층 301호 외 3개호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호 외 3개호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)~(4) 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층307호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층308호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.46 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 3층307호 · 철근콘크리트구조 99.54 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 3층308호 · 철근콘크리트구조 98.58 ㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 3층309호 · 철근콘크리트구조 68.04 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

장OO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층307호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 944.16 ㎡ 2층 944.16 ㎡ 3층 944.16 ㎡ 4층 944.16 ㎡ 5층 944.16 ㎡ 6층 944.16 ㎡ 7층 944.16 ㎡ 8층 944.16 ㎡ 지하 1층 1080.18 ㎡ 지하 2층 987.31 ㎡ 철근콘크리트구조 99.54 ㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 3층307호 · 철근콘크리트구조 99.54 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 정관중학교 · 중학교
• 615m · 정관초등학교 · 초등학교
• 718m · 정관고등학교 · 고등학교
• 733m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 863m · 달산초등학교
• 1166m · 신정중학교 · 중학교
• 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 정관농협기업지점 · 188
• 110m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 112m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 131m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 161m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

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