부산동부지원 2025타경5733-1 정관 양우내안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.24㎡ (14.9평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

정관5로

건물 · 대지권

건물

정관 양우내안애 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1275 · 49.24㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '가동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모아파트단지, 단독주택 및 공원 등으로 형성된 지역으로서, 주변 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 화강석판 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 :벽지도배 마감 등 창호 :삿시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로와, 남측 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 108동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8986㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8986㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 108동 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.8986㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 가동초등학교 · 초등학교
• 992m · 신정중학교 · 중학교
• 1007m · 정관중학교 · 중학교
• 1081m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1129m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1143m · 정원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1226m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1283m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1449m · 달산초등학교

버스

• 41m · 가동마을 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 96m · 정관차고지 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 159m · 정관양우내안애 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 270m · 정관양우내안애 · 106, 107, 184, 188, 73, 73(아침)
• 433m · 정관박물관 · 105, 106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-03, 유수형)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-03 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

4897만

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