경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5737-1 금강한스빌101
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 금강한스빌101 14층1402호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 금강한스빌101 14층1402호
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 1억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 54.56㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 897만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.70㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2059만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 이화로
건물 · 대지권
- 건물
- 금강한스빌101 · 54.56㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 일광읍 764-4 · 18.70㎡ (5.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 일광면 이천리 소재 '일광역(동해선)' 북동측 인근에 위치하는 금강한스빌101로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 일광천이 혼재해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(일광역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 도로에서 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 금강한스빌101 14층1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 14층1402호 · 철근콘크리트조 54.562㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 임차권자
- 송OO
- 채권자
- 송OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 금강한스빌101 14층1402호 · 철근콘크리트조 54.562㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4 금강한스빌101 14층1402호 · 철근콘크리트조 54.562㎡
등기부등본
권리 72건 · 등기부 현황
주변
학군
- 961m · 일광초등학교 · 초등학교
- 1194m · 해빛초등학교 · 초등학교
- 1274m · 일광중학교 · 중학교
버스
- 194m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
- 254m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
- 272m · 동부산농협 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
- 316m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 349m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 주식회사키움저축은행)
→ 가압류(2024-09-05)가 현 소유자 취득일(2021-01-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 24번 신탁
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 주식회사키움저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 정도개발주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 3-1번가처분, 3-2번가처분 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑10-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑25 | 24번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 06-11-10 | 가압류 | 13억 9000만 | 말소 | |
| 갑3 | 06-11-10 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-11-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 06-11-29 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 06-12-01 | 가압류 | 김○○ | 6억 | 말소 |
| 갑6 | 06-12-01 | 가처분 | 주식회사파랑새상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑3-2 | 06-12-14 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 주식회사파랑새상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 08-04-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 08-05-01 | 가압류 | 오○○ | 5억 | 말소 |
| 갑9 | 09-03-27 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-05-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 09-05-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-02-18 | 가압류 | 주식회사 파랑새상호저축은행 | 15억 | 말소 |
| 갑10-1 | 10-08-13 | 10번가등기소유권이 전청구권가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 10-10-20 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-12-20 | 임의경매개시결정 | 우리캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10-2 | 11-12-16 | 10번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-01-11 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 12-02-22 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑10-3 | 12-08-07 | 10번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-08-28 | 10-3번소유권가등기 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-10-08 | 가압류 | 노○○ | 3억 | 말소 |
| 갑20 | 14-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-03-06 | 소유권이전 | 주식회사금강씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 14-03-06 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-03-06 | 5번가압류, 7번가압류, 10-1번가처분, 11번강제경매개시결 정, 12번압류, 13번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번강제경매개시결 정, 17번강제경매개시결 정, 19번가압류, 20번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-03-06 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 14-04-17 | 24번 신탁 | — | 인수 | |
| 갑24-1 | 16-06-10 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 16-06-10 | 소유권이전 24번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 17-07-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 21-01-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 24-01-11 | 강제경매개시결정 | 천○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 24-05-10 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-09-05 | 가압류 | 주식회사키움저축은행 | 1억 3633만 | 말소기준 |
| 갑33 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 우리캐피탈주식회사 | 2990만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-13 | 근저당권설정 | 오○○ | 13억 | 말소 |
| 을3 | 07-02-22 | 근저당권설정 | 원일종합건설주식회사 | 25억 | 말소 |
| 을2-1 | 07-09-10 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-11-20 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 08-02-20 | 2번근저당권일부이 전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을4 | 08-04-14 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-18 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2-3 | 08-09-02 | 2번근저당권부채권 오관교지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 08-10-15 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분가압류 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을3-2 | 09-02-06 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 09-02-11 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 09-02-13 | 3번근저당권케이디 종합건설주식회사지 분가압류 | 1억 9145만 | 말소 | |
| 을3-5 | 09-02-16 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-6 | 09-02-16 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-7 | 09-06-18 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분가압류 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을3-8 | 09-06-22 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-9 | 09-07-29 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을3-10 | 09-08-24 | 3번근저당권부채권 케이디종합건설주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-11 | 2-3번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-11 | 13-12-23 | 3번근저당권부채권 원일종합건설주식회 사지분압류 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-03-06 | 1-1번가처분, 2-1번압류, 3-1번가압류, 3-2번압류, 3-3번압류, 3-4번가압류, 3-5번압류, 3-6번압류, 3-7번가압류, 3-8번압류, 3-9번압류, 3-10번압류, 3-11번압류 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 14-03-06 | 2-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을11 | 17-07-07 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 800만 | 말소 |
| 을12 | 17-07-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-12-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-10-31 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4800만
- 매각비용
- 222만
- 배당 가능액
- 1억 4578만
- 소유자 잔여
- 2578만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
- 200건 모두 보기