부산동부지원 2025타경5739-1 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7115만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2156만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

서울프라자 · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 751-6 · 12.40㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 1층 109호로서, (사용승인일:2017.08.08) 외벽 : 화강석판넬 및 스톤코트 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매학리 751-6 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 달산초등학교
• 600m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 675m · 가동초등학교 · 초등학교
• 831m · 정관중학교 · 중학교
• 909m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1001m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1451m · 신정중학교 · 중학교
• 1499m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 240m · 센트럴파크 · 기장군8
• 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-11, 경상남도정치망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-11 · 경상남도정치망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7115만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6858만

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