경매 · 상가
부산동부지원 2025타경5742-1 서울프라자
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층301호
- 감정가
- 7억 6800만
- 최저가
- 5억 3760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 268.14㎡ (81.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 663만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.91㎡ (21.1평)
- 건물면적
- 268.14㎡ (81.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7344만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 구연3로
건물 · 대지권
- 건물
- 서울프라자 · 268.14㎡ (81.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정관읍 751-6 · 69.91㎡ (21.1평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 소재""정관읍사무소""남동측 인근에 위치하는 서울프라자 3층 301호로서,주위는 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 3층 301호로서 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 내벽 : 페이팅마감등 창호 : 강화유리창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 노유자시설(상호:정관스마트요양원)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로,근린생활시설 및 노유자시설 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭약15미터,남동측으로 폭약20미터내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합), 중로2류(폭15 ~ 20미터)(접합),특수도로(보행자정용도로)(부고 제2008 - 495호) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며,기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 수취인불명 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 해당 부동산은 4~ 5층과 함께 3 ~ 5층 전체를 `정관스마트 요양원`으로 사용하고 있으며
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 268.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 소유자
- 정OO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 268.14㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 268.14㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1499m · 신정초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
- 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
- 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
- 240m · 센트럴파크 · 기장군8
- 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-11, 경상남도정치망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-11 · 경상남도정치망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-11 | 소유권보존 | 주식회사서영씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-01-23 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 21-12-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-03-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-03-12 | 가압류 | 부산행복신용협동조합 | 2억 | 말소 |
| 갑6 | 24-04-02 | 가압류 | 금정신용협동조합 | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 24-06-26 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-06-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-12-31 | 가압류 | 부산행복신용협동조합 | 2억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10-1 | 26-03-19 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-08-11 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 5억 4240만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-06-07 | 근저당권설정 | 류○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 19-08-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-09-09 | 1번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3760만
- 매각비용
- 806만
- 배당 가능액
- 5억 2953만
- 소유자 잔여
- 3억 2953만
앱에서 보는 것
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