경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5794-1 가화만사성
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 가화만사성 2층202호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 가화만사성 2층202호
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 1억 2670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 81.05㎡ (24.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 517만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.50㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 81.05㎡ (24.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1267만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2700만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 차성동로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 가화만사성 · 81.05㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 기장읍 100-1 · 44.50㎡ (13.5평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(기장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상11층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 등 , 창호: 샷시창 등 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지주변 가로망 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.18 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 가화만사성 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 2층202호 · 철근콘크리트조 81.0515㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 가화만사성 2층202호 · 철근콘크리트조 81.0515㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 100-1 가화만사성 2층202호 · 철근콘크리트조 81.0515㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 기장중학교 · 중학교
- 693m · 기장고등학교 · 고등학교
- 780m · 기장초등학교 · 초등학교
- 784m · 대청중학교 · 중학교
- 809m · 대청초등학교 · 초등학교
버스
- 143m · 기장성당 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
- 167m · 기장성당 · 183, 183(심야), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 177m · 기장성당 · 183, 183(심야), 188, 기장군2(학리), 기장군6
- 183m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
- 221m · 아름공원 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39, 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-02, 동부산농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-02 · 동부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-12-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-03-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-01-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 743만 | 말소 |
| 갑6 | 25-02-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-02-06 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1599만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 645만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 동부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-30 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 3086만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 14억 6770만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 9380만 | 말소 |
| 을3 | 05-10-13 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-10-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-10-17 | 1번근저당권변경 | 7억 1461만 | 말소 | |
| 을2-1 | 06-10-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 06-10-17 | 2번근저당권변경 | 3588만 | 말소 | |
| 을4 | 09-11-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-05 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-11-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 10-07-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 10-08-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 10-12-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 13-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2640만 | 말소 |
| 을9-1 | 14-01-21 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 22-05-02 | 근저당권설정 | 동부산농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-05-02 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2670만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2479만
- 소유자 잔여
- 7148만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
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- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
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- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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