부산동부지원 2025타경5805-1 리츠빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.19㎡ (22.4평)

건물면적

81.85㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3284만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

차성로365번길

건물 · 대지권

건물

리츠빌리지 · 81.85㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

기장읍 160-6 · 74.19㎡ (22.4평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 북서측인근에 위치하는 리치빌리지 103동 5층 505호로서 부근은 아파트단지, 공동주택, 임야, 농경지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하며 시외곽지대로 대중교통사정은 보통임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 505호로서 외부 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 교리 160-6 리츠빌리지 103동 5층505호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 기장군 기장읍 교리 160-6 103동 5층505호 · 철근콘크리트구조 81.8451㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 기장읍 교리 160-6 리츠빌리지 103동 5층505호 · 철근콘크리트구조 81.8451㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 기장읍 교리 160-6 리츠빌리지 103동 5층505호 · 철근콘크리트구조 81.8451㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 교리초등학교 · 초등학교
• 1015m · 기장초등학교 · 초등학교
• 1323m · 기장중학교 · 중학교
• 1345m · 일광중학교 · 중학교
• 1349m · 해빛초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 기장교리아파트 · 183, 183(심야), 36
• 321m · 교리초등학교 · 183, 183(심야), 36
• 372m · 문화그린맨션 · 기장군6
• 394m · 교리초등학교 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 187, 188, 39
• 423m · 교리 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 187, 188, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-06, 부산화명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-06 · 부산화명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 2927만

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