부산동부지원 2025타경5807-1 청강리더스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.55㎡ (5.0평)

건물면적

81.21㎡ (24.6평)

토지면적

16.55㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

7796만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

차성남로

건물 · 대지권

건물

청강리더스빌 · 81.21㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 60-1 · 16.55㎡ (5.0평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '동해선 기장역' 남동측 인근에 위치 하고 있는 청강리더스빌 14층 1402호로서, 인근 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(기장역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계 식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 유사한 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 (아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고 높이84미터)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의:기장군 창조건축과)<건축 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 14층1402호 · 철근콘크리트구조 81.2138㎡ 아파트

부동산표시목록

가처분권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 공동주택 및 업무시설 지1층 362.99㎡ 1층 98.4675㎡ 2층 264.09㎡ 3층 264.09㎡ 4층 264.09㎡ 5층 264.09㎡ 6층 200.7㎡ 7층 200.7㎡ 8층 200.7㎡ 9층 200.7㎡ 10층 200.7㎡ 11층 200.7㎡ 12층 200.7㎡ 13층 200.7㎡ 14층 200.7㎡ 15층 200.7㎡ 16층 200.7㎡ 17층 200.7㎡ 18층 200.7㎡ 철근콘크리트구조 81.2138㎡ 아파트

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 기장중학교 · 중학교
• 866m · 기장초등학교 · 초등학교
• 973m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1041m · 대청중학교 · 중학교
• 1093m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 죽성사거리 · 180, 180(아침), 기장군2(학리)
• 118m · 죽성사거리 · 기장군2(학리), 기장군6
• 132m · 기장성당 · 183, 183(심야), 188, 기장군2(학리), 기장군6
• 135m · 죽성사거리 · 180, 180(아침)
• 160m · 기장성당 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-03, 김지열)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

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