부산동부지원 2025타경5836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5734만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.08㎡ (58.4평)

토지면적

461.00㎡ (139.5평)

제시외면적

50.52

보증금

4573만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7889만

담당계

5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

193.08㎡ (58.4평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

장안읍 452-1

호

2층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 단독주택. 농경지 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건기호1;인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임 본건기호3;인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건기호1;북동측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함. 본건기호3;본건 지목이 도로이고, 남서측으로 지목 '도로'(반룡리812)와 접하나 현황 폐도 상태임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1,3 공히 자연녹지지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠~㉢(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외 벽: 판넬등 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉠~㉢별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 이 사건 목록 1, 3 부동산은 서로 연결되어 경계구분이

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 401㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 79.2㎡ 2층 63.36㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-8 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 대 401㎡
• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 79.2㎡ 2층 63.36㎡
• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 452-8 · 도로 60㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 55m · 장안산업단지입구 · 187
• 301m · 신성전기 · 187
• 407m · 신성전기 · 187
• 437m · 한라정공 · 187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-12, 동부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 동부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5734만

매각비용

686만

배당 가능액

4억 5048만

소유자 잔여

1억 7565만

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