부산동부지원 2025타경5861-1 동일스위트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.99㎡ (20.0평)

건물면적

100.76㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

2515만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

모전1길

건물 · 대지권

건물

동일스위트3차 · 100.76㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 728 · 65.99㎡ (20.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 · 근린생활시설 · 각급 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제304동 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2014-05-30) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모전리 728 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 304동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 304동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 304동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 304동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 100.7622㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 정원초등학교 · 초등학교
• 442m · 모전중학교 · 중학교
• 514m · 부산해마루학교
• 562m · 모전초등학교
• 774m · 신정중학교 · 중학교
• 819m · 신정초등학교 · 초등학교
• 862m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1470m · 정관중학교 · 중학교
• 1495m · 정관초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 동일스위트3차정문 · 182, 기장군8
• 131m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 157m · 솔마루공원 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8
• 175m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)
• 205m · 현진에버빌 · 182, 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

소유자 잔여

1억 2094만

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