부산동부지원 2025타경5881-1 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9080만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.80㎡ (7.5평)

건물면적

95.12㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

5908만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3608만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

서울프라자 · 95.12㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 751-6 · 24.80㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남동측 인근에 위치하는 서울프라 자 제1층 제107, 108호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 아파트단지 등이 형성되 어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남서측 인근 정관로에 일반, 마을버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1,2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층건 내 제1층 제107, 108호으로서(사용승인일: 2017.08.08), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 섀시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,2: 근린생활시설(상호명: 바보형제쭈꾸미)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호) 가축사육제한구역(2015-03- 04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기준시점 현재 임대가 있는 것으로 확인되며 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)기 타 : 본건 일련번호 1,2 (107, 108호)는 접한 경계벽을 제거하여 집합건물(일명 튼 상가)로서, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 목록 1, 2. 부동산 전체를 내부

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층107호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층108호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

임OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층107호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층107호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층108호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층108호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 달산초등학교
• 600m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 675m · 가동초등학교 · 초등학교
• 831m · 정관중학교 · 중학교
• 909m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1001m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1451m · 신정중학교 · 중학교
• 1499m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 240m · 센트럴파크 · 기장군8
• 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-21, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-21 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9080만

매각비용

886만

배당 가능액

5억 8193만

소유자 잔여

1억 6193만

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