부산동부지원 2025타경5887-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9709만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.58㎡ (79.7평)

토지면적

568.00㎡ (171.8평)

제시외면적

82.70

보증금

5970만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6540만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

263.58㎡ (79.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장안읍 85-4

호

3층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리소재 선암마을 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 5, 6 토지는 본건까지 차량진입이 가능하며, 기호 2 ~ 4 토지는 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 지목 전인 토지로 현황 대부분 묵전 상태입니다. 기호 2 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 자연림 상태입니다. 기호 3 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 대부분 개간지 및 일부 자연림 상태입니다. 기호 4 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 대부분 개간지 및 일부 자연림 상태입니다. 기호 5, 6 : 사다리형의 지목 대지인 토지로 현황 단독주택의 부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 5, 6 토지는 전체적으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로(본건 토지의 접면도로 부분은 사유지 임)에 접하고, 기호 2 ~ 4 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 ~ 6 토지 공히 자연녹지지역에 속하며, 기호 1 토지는 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 토지의 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호7, 8 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 7, 8 공히 단독주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 태양광 패널 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 지적 및 건물개황도(기호 ㄱ ~ ㅁ)와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 물건이 소재하여 간이한 방법에 의한 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물 기호 7,8은 토지의 지반격차로 인하여 토지의 남측 접면도로 기준으로는 2층건물, 북측 지면 기준으로는 3층건물로 보입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-8 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-9 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-10 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-20 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 건물
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-8 · 273㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-9 · 662㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-10 · 662㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-20 · 1016㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 568㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9 · 553㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 0㎡ 2층 104.85㎡ 3층 76.03㎡

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 단독주택 1층 0㎡ 2층 104.85㎡ 3층 76.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

소유자

박OOO OOOOO OOO

임차인

김OO

지상권자

온OOOOOO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 대 568㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 0㎡ 2층 104.85㎡ 3층 76.03㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 대 568㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 0㎡ 2층 104.85㎡ 3층 76.03㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 236m · 선암 · 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-04, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-04 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 9709만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8814만

소유자 잔여

5억 8814만

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