부산동부지원 2025타경5893-1 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1805만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

41.41㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6070만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

서울프라자 · 41.41㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 751-6 · 10.80㎡ (3.3평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "기장소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외 벽: 인조석, 복합판넬 및 스톤코트 등 마감, 내 벽: 석고보드, 콘크리트노출 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호 1), 2): 근린생활시설(공실)임. -기호 3): 노유자시설(상호:스마트요양원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호), 가축사육제한구역(2015-03 -04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 제1층 제102호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

이 사건 목록 3. 부동산은 해당 4층과 함께 3 ~ 5층 전체를 `정관스마트 요양원`으로 사용하고 있었으며

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 41.41㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 41.41㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 530.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOOO

가처분권자

장OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 41.41㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 41.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 달산초등학교
• 600m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 675m · 가동초등학교 · 초등학교
• 831m · 정관중학교 · 중학교
• 909m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1001m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1451m · 신정중학교 · 중학교
• 1499m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 240m · 센트럴파크 · 기장군8
• 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-11, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-11 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1805만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1477만

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