부산동부지원 2025타경5913-1 웨이브리즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.55㎡ (12.6평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3219만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

대변로

건물 · 대지권

건물

웨이브리즈 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

기장읍 868 · 41.55㎡ (12.6평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 "기장우체국" 남동측 인근에 위치하는 웨이브리즈 제205동 제7층 제703호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상25층 건물(제205동) 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 '아파트' 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 남서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 공동주택 (아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청강리 868 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 205동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 205동 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 205동 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 205동 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 841m · 대청중학교 · 중학교
• 1031m · 용암초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1272m · 기장중학교 · 중학교
• 1328m · 기장고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 웨이브리즈아파트 · 181
• 261m · 기장2주공 · 181
• 295m · 기장2주공 · 181
• 301m · 대변고개 · 181
• 424m · 기장2주공 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 181, 182, 183, 183(심야), 36, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-04, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

소유자 잔여

1억 6531만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다