부산동부지원 2025타경5935-1 오시리아스위첸마티에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6460만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.83㎡ (10.2평)

건물면적

82.92㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2646만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9164만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

동부산관광7로

건물 · 대지권

건물

오시리아스위첸마티에 · 82.92㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

기장읍 736 · 33.83㎡ (10.2평)

호

26층

당사자

채권자

태OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가 대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 '롯데프리미엄아울렛 동부산점'남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 대형 판매시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '오시리아역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물 내제 102동 제22층 제2206호로서 현상은 양호함. 외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비, 소화전설비,화재탐지설비, 화재경보설비, 시스템 냉난방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가 대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(2016.3.16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016.3.16)(접합), 가축사육제한구역(2013.07.10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광단지<관광진흥법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 22층 2206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 102동 22층 2206호 · 철근콘크리트구조 82.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

홍OO

점유자

최OO

채권자

태OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 22층 2206호 · 철근콘크리트구조 82.92㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 22층 2206호 · 철근콘크리트구조 82.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1409m · 부산국제외국인학교

버스

• 142m · 오시리아관광단지 입구 · 100, 181, 185
• 247m · 오시리아관광단지 · 100, 181, 185
• 323m · 오시리아관광단지 · 1001, A02
• 324m · 오시리아관광단지 · 1001, 185, A02
• 349m · 공수.당사마을 · 100, 181, 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 태종대새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 태종대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6460만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6063만

소유자 잔여

2억 6063만

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