부산동부지원 2025타경5943-1 이지더원1차오션포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8736만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛4로

건물 · 대지권

건물

이지더원1차오션포레 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일광읍 746 · 39.73㎡ (12.0평)

호

26층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 서측 인근에 위치하는 이지 더원1차오션포레 106동 23층 2302호이며 주변은 일광신도시내 대단위 아파트단지이고, 도로 변으로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 중 23층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 왕복3차선 규모의 도로를 통해 주로 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 106동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 106동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.6231㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 106동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 지3층 289.2392㎡ 지2층 107.0405㎡ 지1층 88.2953㎡ 1층 301.7671㎡ 2층 322.0961㎡ 3층 322.0961㎡ 4층 322.0961㎡ 5층 322.0961㎡ 6층 322.0961㎡ 7층 322.0961㎡ 8층 322.0961㎡ 9층 322.0961㎡ 10층 322.0961㎡ 11층 322.0961㎡ 12층 322.0961㎡ 13층 322.0961㎡ 14층 322.0961㎡ 15층 322.0961㎡ 16층 322.0961㎡ 17층 322.0961㎡ 18층 322.0961㎡ 19층 322.0961㎡ 20층 322.0961㎡ 21층 322.0961㎡ 22층 322.0961㎡ 23층 322.0961㎡ 24층 162.1474㎡ 25층 162.1474㎡ 26층 162.1474㎡ 철근콘크리트구조 59.6231㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 일광초등학교 · 초등학교
• 393m · 일광중학교 · 중학교
• 457m · 해빛초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 일광초등학교 · 139, 187, 188
• 286m · 자이푸르지오1단지 · 139, 187, 188
• 475m · 비스타동원1차 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 492m · 자이푸르지오2단지 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 동래농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

소유자 잔여

9073만

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