부산동부지원 2025타경5993-1 두산위브더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-26 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.86㎡ (33.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

6052만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

산단6로

건물 · 대지권

건물

두산위브더테라스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 1244 · 109.86㎡ (33.2평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

우OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 공장, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 내 제116동 제1층 제104호로서, 사용승인일 (2018.05.31) 외벽 : 치장석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(복층 구조임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향의 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-12-30)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1244 두산위브더테라스 116동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1244 116동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1244 두산위브더테라스 116동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1244 두산위브더테라스 116동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 832m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 841m · 달산초등학교
• 961m · 방곡초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 달음교 · 105, 기장군8
• 190m · 두산위브더테라스.재흥아파트 · 105
• 226m · 재흥아파트 · 기장군8
• 368m · 강변마을 · 105, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57
• 370m · 강변마을 · 105, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3000만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2505만

소유자 잔여

3억 2305만

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