부산동부지원 2025타경6001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 4581만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.54㎡ (94.8평)

토지면적

232.00㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2458만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5066만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

임랑해안길

건물 · 대지권

건물

313.54㎡ (94.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안읍 146-6

호

3층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 '임랑문화공원' 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설 · 숙박시설 · 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2)·(3) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(4~7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2)·(3) : 현황 도로임. 일련번호(4~7) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지 중 일련번호(4~7) 지상에 본건 건물 일련번호(1)이 소재하여 현황 일단지로 이용중인바 본건 토지 일련번호(4~7)는 일괄하여 평가하였음. - 본건 토지 중 일련번호(4) 일부(약 3㎡)는 현황 '도로'인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으며, 그 면적은 지적도상 개략적으로 산출하였음. - 본건 토지 중 일련번호(2)·(3)은 지목 도로이며 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015-09-04) - 외 벽 : 벽돌조, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 : 공부상 근린생활시설이며, 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 관리상태 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-13 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-6 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 360-7 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-3 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 117.96평방미터 2층 128.15평방미터 3층 67.43평방미터

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-13 · 9㎡

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-6 · 1㎡

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 360-7 · 22㎡

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-3 · 94㎡

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 93㎡

부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-3 · 13㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

김OOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

영OOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 117.96평방미터 2층 128.15평방미터 3층 67.43평방미터
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 117.96평방미터 2층 128.15평방미터 3층 67.43평방미터
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-13 · 도로 9㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-13 · 도로 9㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-6 · 도로 1㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-6 · 도로 1㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 360-7 · 대 22㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 360-7 · 대 22㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-3 · 대 94㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 144-3 · 대 94㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 대 93㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 대 93㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-3 · 대 13㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 145-3 · 대 13㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 149m · 임랑삼거리 · 180, 180(아침), 37, 기장군3(서생)
• 172m · 임랑해수욕장입구 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 179m · 임랑마을 · 180, 180(아침), 37, 기장군3(서생)
• 209m · 임랑삼거리 · 기장군3(서생)
• 312m · 임랑삼거리 · 188, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 김포제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 김포제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 4581만

매각비용

1868만

배당 가능액

12억 2713만

소유자 잔여

3억 8288만

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