경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경6008-1 정관신도시롯데캐슬
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 818만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.51㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5911만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관3로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관신도시롯데캐슬 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 1364 · 54.51㎡ (16.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “신정중학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위경량철골트러스경사지붕 지상15층 건내 제110동 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 110동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 웅OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
- 26-08-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 신정중학교 · 중학교
- 267m · 신정초등학교 · 초등학교
- 352m · 정원초등학교 · 초등학교
- 370m · 신정고등학교 · 고등학교
- 752m · 정관중학교 · 중학교
- 789m · 정관초등학교 · 초등학교
- 879m · 정관고등학교 · 고등학교
- 893m · 가동초등학교 · 초등학교
- 1133m · 모전중학교 · 중학교
- 1207m · 부산해마루학교
- 1277m · 모전초등학교
버스
- 46m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
- 165m · 산막입구 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
- 183m · 신정초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 212m · 신정초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 260m · 롯데캐슬 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-19, 웅상새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-19 · 웅상새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 08-12-08 | 소유권보존 | 롯데건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-12 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-12 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-06-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-12-20 | 소유권이전 | 류○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-02-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-05-27 | 강제경매개시결정 | 명○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-12-02 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-04-25 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 2029만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 씨에스유동화자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 웅상새마을금고 | — | 소멸 |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-12-30 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 16-09-12 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 400만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-06-07 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 2억 6520만 | 말소 |
| 을7 | 17-06-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-12-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-02-14 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 19-04-19 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 1950만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-06-11 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 1300만 | 소멸 |
| 을12 | 20-09-25 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 1200만 | 소멸 |
| 을13 | 20-10-06 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 1200만 | 소멸 |
| 을14 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 1200만 | 소멸 |
| 을15 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 2400만 | 소멸 |
| 을16 | 22-10-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사더오름자산관리대부 | 7500만 | 소멸 |
| 을18 | 24-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사더오름자산관리대부 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을19 | 24-12-17 | 전세권설정 | 주식회사더오름자산관리대부 | 500만 | 소멸 |
| 을18-1 | 25-05-23 | 18번근저당권이전 | 주식회사씨에스유동화자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을17-1 | 25-05-23 | 17번근저당권이전 | 주식회사씨에스유동화자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 25-05-23 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을18-2 | 25-05-23 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
앱에서 보는 것
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부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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