부산동부지원 2025타경6015-6 일광골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

148.93㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 5426만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광골드타워 · 148.93㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 809-1 · 30.76㎡ (9.3평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 1층 103호 외 7개호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,다,라,마,바 : 공부 및 현황 '근린생활시설'임. 일련번호 나,사 : 공부상 '근린생활시설'이며, 현황 '공실'임. 일련번호 아 : 공부상 '교육연구시설'이며, 현황 '근린생활시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 22미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 7층701호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 7층703호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 8층801호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 44.686㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 1층104호 · 철근콘크리트구조 60.237㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 55.419㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 181.695㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 7층703호 · 철근콘크리트구조 149㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 8층801호 · 철근콘크리트구조 465.625㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 10층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하3층 812.6088㎡ 지하2층 844.3588㎡ 지하1층 844.3588㎡ 1층 552.1695㎡ 2층 560.5195㎡ 3층 560.57㎡ 4층 560.57㎡ 5층 560.57㎡ 6층 560.57㎡ 7층 560.57㎡ 8층 560.57㎡ 9층 560.57㎡ 10층 560.57㎡ 철근콘크리트구조 148.93㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 7층701호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 588m · 일광중학교 · 중학교
• 828m · 교리초등학교 · 초등학교
• 856m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 194m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 201m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 297m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 354m · 대성베르빌 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7664만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7399만

소유자 잔여

1억 7399만

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