부산동부지원 2025타경6025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5612만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.00㎡ (121.6평)

토지면적

1136.00㎡ (343.6평)

제시외면적

226.00

보증금

7561만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6007만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

매곡길

건물 · 대지권

건물

402.00㎡ (121.6평) · 샌드위치판넬 · 창고

대지권

정관읍 166-16

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 매곡마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 소규모 공장, 창고, 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 완경사지대에 위치한 사다리형(기호 2토지), 부정형(기호 3토지)의 토지들로서 2토지는 도로, 3토지는 창고용지등의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공부상 맹지이나 동측으로 폭 약4~5미터 내외의 현황도로(인접 타토지인 매학리 166-7번지를 포함한 타인소유의 토지)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2, 3토지 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의견란 5. 그밖의 사항 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·기호3토지에 대하여 요역지 지역권 등기 되어있음. ·임대관계: 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 붙임등 창 호: 샷시창등 높 이: 4.5m등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설(일부 작업장, 사무실)등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어있는 것(제시외건물 기호ㄱ등 포함)으로 탐문조사 됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ~ㅂ이 소재함.(별첨 사진용지등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

인접 타토지인 매학리 166-7외 2필지상 소재 건물등기사항전부증명서상에는 매학리166-16번지(본건 기호 3토지) 및 166-7번지와 함께 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 341.74㎡도 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 본건 3토지상에는 없고 인접 타 토지인 매학리 166-7번지상에 소재하는 것으로 보임. (별첨 166-7외 2필지 소재 건물등기사항전부증명서 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-22 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설(창고) 176㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-22 · 4㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 1132㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설(창고) 176㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설(창고) 176㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-22 · 도로 4㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-22 · 도로 4㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 창고용지 1132㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 창고용지 1132㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 정관고등학교 · 고등학교
• 559m · 정관초등학교 · 초등학교
• 634m · 정관중학교 · 중학교
• 1130m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1206m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1223m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1267m · 신정중학교 · 중학교
• 1389m · 달산초등학교
• 1399m · 방곡초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 아세아자동차전문 · 73, 73(아침)
• 386m · 매곡리 · 73, 73(아침)
• 388m · 매곡리 · 73, 73(아침)
• 438m · 동원로얄듀크2차아파트 · 105, 107, 3008, 3008(심야)
• 471m · 기장실버홈 · 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-02, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-02 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5612만

매각비용

1134만

배당 가능액

7억 4478만

소유자 잔여

2억 9964만

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