부산동부지원 2025타경6047-1 서진프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.13㎡ (7.9평)

건물면적

127.42㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2054만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7275만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

서진프라자1동 · 127.42㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 717-8 · 26.13㎡ (7.9평)

호

8층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '윗골공원' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건내 1층 101호로서, 외벽: 하단부 치장석재, 상부 페어글라스, 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(현재 공실로 추정)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약40m내외, 북서측으로 노폭 약15m내외의 도로에 접하고 있으며, 남서측으로 20m내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 127.42 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 127.42 ㎡
• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 127.42 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 정관중학교 · 중학교
• 615m · 정관초등학교 · 초등학교
• 718m · 정관고등학교 · 고등학교
• 733m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 863m · 달산초등학교
• 1166m · 신정중학교 · 중학교
• 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 정관농협기업지점 · 188
• 110m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 112m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 131m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 161m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-22, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-22 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 540만

매각비용

1808만

배당 가능액

11억 8731만

소유자 잔여

11억 6383만

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