부산동부지원 2025타경6058-1 일광골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

148.93㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

3941만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8275만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

해빛1로

건물 · 대지권

건물

일광골드타워 · 148.93㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일광읍 809-1 · 30.76㎡ (9.3평)

호

3층

당사자

채권자

방OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '해빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 내 제3층 제301호 외 8개호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 콘크리트 마감 등. 창호 : 강화유리 및 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)~(3), (4)는 건축물 대장상 교육연구시설(학원)로 현재는 공실 임. (5)~(7)는 운동시설(체력단련장) 명칭: 베베짐으로 일체로 사용중 임. (8)~(9)는 운동시설(골프연습장) 명칭 : 골프존 파크 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 25m 내외, 남측으로 약 22m 내외, 북서측으로 약8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼성리 809-1 :근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 삼성리 809-2 :근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층601호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층602호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층603호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 9층901호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 151.195㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 165.5㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 117.695㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 6층603호 · 철근콘크리트구조 99.5㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 9층901호 · 철근콘크리트구조 465.625㎡

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 465.625㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

방OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡
• 26-08-31 · 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층301호 · 철근콘크리트구조 148.93㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 588m · 일광중학교 · 중학교
• 828m · 교리초등학교 · 초등학교
• 856m · 일광초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 이지더원2차 · 181, 182, 36, 기장군8
• 194m · 한신더휴1단지 · 181, 182, 36
• 201m · 한신더휴아파트 · 기장군8
• 297m · 후동입구 · 139, 180, 180(아침), 181, 36, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 354m · 대성베르빌 · 139, 187, 188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 방어진농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 방어진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9410만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8818만

소유자 잔여

3억 8818만

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