부산동부지원 2025타경6079-1 서진프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4180만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

서진프라자1동 · 40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 717-8 · 8.27㎡ (2.5평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 112호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사장은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 112호로서, -외벽: 복합판넬 및 인조석 마감 -내벽: 콘크리트 마감 등 -바닥: 콘크리트 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점: 현재 공실)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 15m 도로 및 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40~50m)(접합), 중로2류 (폭 15~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.32 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

승계인

수OOOOOO(O)

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.32 ㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.32 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 정관중학교 · 중학교
• 615m · 정관초등학교 · 초등학교
• 718m · 정관고등학교 · 고등학교
• 733m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 863m · 달산초등학교
• 1166m · 신정중학교 · 중학교
• 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 정관농협기업지점 · 188
• 110m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 112m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 131m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 161m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-25, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-25 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8910만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8476만

소유자 잔여

2억 8476만

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