경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경6276-1 정관신도시계룡리슈빌
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호
- 감정가
- 5억 500만
- 최저가
- 3억 5350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 131.98㎡ (39.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 885만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.40㎡ (23.1평)
- 건물면적
- 131.98㎡ (39.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3535만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3224만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 정관로
건물 · 대지권
- 건물
- 정관신도시계룡리슈빌 · 131.98㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 정관읍 1330 · 76.40㎡ (23.1평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 신정중학교 남동측 근거리에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지 인근 근린상가, 공동주택 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물내 16층 1602호로서, 외벽 : 일부 화강석, 적벽돌타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 2중창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장시설, 공동현관기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있고 남서측으로 폭 약20~25M 내외의 대로, 남동측 및 서북측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 131.9791㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 청OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 윤OO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 131.9791㎡
- 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 131.9791㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 157m · 정관중학교 · 중학교
- 160m · 정관초등학교 · 초등학교
- 279m · 정관고등학교 · 고등학교
- 557m · 신정초등학교 · 초등학교
- 565m · 신정중학교 · 중학교
- 579m · 신정고등학교 · 고등학교
- 708m · 가동초등학교 · 초등학교
- 952m · 정원초등학교 · 초등학교
- 1369m · 방곡초등학교 · 초등학교
- 1496m · 부산중앙중학교 · 중학교
버스
- 95m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 103m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 174m · 동일스위트1차 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 174m · 정관주민자치회관 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 196m · 계룡리슈빌후문 · 182, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-18, 광안신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-18 · 광안신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-01-15 | 소유권보존 | 주식회사고속도로관리공단 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-11 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-20 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-08-10 | 압류 | 국 소관청 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-01-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-05-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 17-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-04-15 | 가압류 | 주식회사 동일도기타일 | 2848만 | 말소 |
| 갑10 | 19-06-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-18 | 강제경매개시결정 | 주식회사 동일도기타일 | — | 말소 |
| 갑12 | 19-11-08 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 20-03-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-11-13 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 2019만 | 말소 |
| 갑14 | 24-11-19 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-01-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 869만 | 말소 |
| 갑16 | 25-03-24 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-08-26 | 가압류 | 우○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1920만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-09 | 임의경매개시결정 | 광안신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-02-04 | 가압류 | 청송영양축산업협동조합 | 905만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-03-11 | 가압류 | 광안신용협동조합 | 2461만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 4802만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-03-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1332만 | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-03-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 5720만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-10-20 | 근저당권설정 | 동래농업협동조합 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을4 | 11-01-12 | 근저당권설정 | 안락새마을금고 | 3억 30만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 안락새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-04-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 17-09-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을11 | 17-09-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-03-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-03-19 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 960만 | 말소 |
| 을14 | 18-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 5720만 | 말소 |
| 을15 | 18-06-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-06-22 | 전세권설정 | 강○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을13-1 | 18-07-23 | 13번근저당권변경 | 1억 1160만 | 말소 | |
| 을17 | 19-06-25 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을19 | 19-06-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-03-18 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 3억 4440만 | 말소기준 |
| 을21 | 20-03-18 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-01-06 | 근저당권설정 | 최○○ | 7500만 | 말소 |
| 을23 | 22-04-25 | 근저당권설정 | 광안신용협동조합 | 2억 400만 | 소멸 |
| 을24 | 22-04-25 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5350만
- 매각비용
- 530만
- 배당 가능액
- 3억 4819만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
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- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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