부산동부지원 2025타경6299-1 기장현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5865만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

기장대로

건물 · 대지권

건물

기장현대아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

기장읍 18-2 · 24.62㎡ (7.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 '기장군청' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 기장역이소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(109동) 내 11층 1103호로서, (사용승인일:1993.10.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청강리 18-2 : 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 청강리 845 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 청강리 846 : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 나. 등기사상전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 행정구역이 ‘경상남도 양산군 기장군 청강리’로 되어 있음. 현재 경정등기되지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 기장현대아파트 109동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 109동 11층1103호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 기장현대아파트 109동 11층1103호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 기장현대아파트 109동 11층1103호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 기장중학교 · 중학교
• 759m · 기장초등학교 · 초등학교
• 1096m · 교리초등학교 · 초등학교
• 1214m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1458m · 대청중학교 · 중학교
• 1465m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 기장군청 · 180, 180(아침), 181, 기장군2(학리)
• 109m · 기장군청 · 180, 180(아침), 181, 기장군2(학리)
• 288m · 포스코아파트 · 기장군1(석산)
• 294m · 기장역 · 기장군1(석산)
• 327m · 기장지구대 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 188, 36, 39, 기장군10(신명), 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

2억 488만

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