부산동부지원 2026타경207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2575만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.69㎡ (106.4평)

토지면적

1781.00㎡ (538.8평)

제시외면적

24.10

보증금

9257만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

351.69㎡ (106.4평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

정관읍 397-17

호

단층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 동하향 경사지대 내 토지로서, 기호(1)은 부정형의 공업용 건부지, 기호(3)은 사다리형의 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. - 기호(3): 지적도상 ‘맹지’이나, 기호(1)의 부속토지로서 기호(1)을 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 일반공업지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(3): 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지 북동측 일부가 타인 점유인 것으로 추정되는 바 정확한 것은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(2007.12.10. 사용승인) 층 고: 약 6~7m 주기둥: H-Beam 약 300x200mm 벽 체: 하단부 약 1.0m 조적 위 판넬잇기 내 벽: 벽지마감, 목재 마감 등 바 닥: 에폭시 마감, 타일 마감 등 창 호: 새시 단창 등 기호(2-2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(2007.12.10. 사용승인) 외 벽: 판넬 노출 내 벽: 타일 붙임 등 바 닥: 타일 마감 등 창 호: 하이새시 단창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1)은 근린생활시설(제조업소), 기호(2-3)는 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비 등이 있고, 기호(2-1) 일부는 전기보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 표시2. 도로명주소(정관상곡2길 59-12)는 표시1(매학리 397-17)과 인근 매학리 397-31의 일부를 포함하는 것으로

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 1616㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)320㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 7.59㎡

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-30 · 165㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

해OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

장OO

지상권자

해OOOOOOOO

채권자

장OO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 대 1616㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 대 1616㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)320㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 7.59㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-17 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)320㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 7.59㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-30 · 종교용지 165㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 397-30 · 종교용지 165㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 정관고등학교 · 고등학교
• 367m · 정관초등학교 · 초등학교
• 495m · 정관중학교 · 중학교
• 759m · 신정고등학교 · 고등학교
• 801m · 신정초등학교 · 초등학교
• 880m · 신정중학교 · 중학교
• 1122m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 정원초등학교 · 초등학교

버스

• 412m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 447m · 계룡리슈빌 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 487m · 한진해모로 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 2575만

매각비용

1388만

배당 가능액

9억 1186만

소유자 잔여

5억 972만

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