부산동부지원 2026타경5178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.20㎡ (25.5평)

토지면적

602.00㎡ (182.1평)

제시외면적

18.20

보증금

3572만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1213만

담당계

5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

84.20㎡ (25.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

장안읍 108-1

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 '도야마을' 내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 자연마을, 농경지 및 본건 서측으로는 명례일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 시 외곽에 위치하여 전반적인 대중교통사정이 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지의 단독주택부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나 소재위치, 면적 및 구조 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 황토마감 등 내벽: 벽지마감 등 기호(나): 목조(일부 조적보강) 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 주택 기호(나): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(나) 주택에 제반위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호(나) 건물은 제시목록상 면적이 39.6㎡이나 현장에서의 개략적인 실측에 의한 면적이 52.1㎡로서, 실측에 의한 면적을 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

표시2. 에 있는 작은 주택(목조기와지붕 단층

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 602㎡

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 목조 기와지붕 단층주택 26.40㎡ 목조 기와지붕 단층주택 39.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 대 602㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 대 602㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 목조 기와지붕 단층주택 26.40㎡ 목조 기와지붕 단층주택 39.60㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 108-1 · 목조 기와지붕 단층주택 26.40㎡ 목조 기와지붕 단층주택 39.60㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · 도야마을 · 187
• 134m · 도야마을 · 기장군10(신명)
• 135m · 도야마을 · 기장군10(신명)
• 390m · 에스아이시스템 · 187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 울주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 울주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5720만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5185만

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