와든스톤법원경매

경매· 잡종지

진주지원 2020타경7308-1 NF

경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6

기일예정매각기일 D-17유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 1605만86만/평· 감정가 12억 5724만 (49%)

담당계2계055-760-3356

진주지원 2020타경7308-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 1605만감정가 대비 49%
감정가
12억 5724만
최저 평당가
86만/평토지면적 기준 · 총액 6억 1605만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-17
    최저가 6억 1605만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1408.53㎡ (426.1평)
토지면적
2355.00㎡ (712.4평)
제시외면적
342.00
보증금
6160만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 6698만
담당계
2계 · 055-760-3356
도로명주소
구고속도로

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · NF · 1408.53㎡ (426.1평) · 철근콘크리트조 · 잡종지
대지권
곤양면 145-6 · 자연녹지지역
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 곤양나들목이 소재하고 본건 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지면은 접면 도로와 대체로 평탄 및 일부 저지 평탄하며, 현황 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 이상의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2022-12-29) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임, 일부 타일, 무늬목 붙임 등 바닥 : 세멘콘크리트 및 에폭시, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄샷시 단창 및 목재유리 이중 창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 1층,2층 : 정비공장(평화1급정비) 3층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)건물 3층 부분 유류보일러에 의한 난방설비 및 제반위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 화재설비 가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 곤양나들목이 소재하고 본건 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지면은 접면 도로와 대체로 평탄 및 일부 저지 평탄하며, 현황 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 이상의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2022-12-29) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임, 일부 타일, 무늬목 붙임 등 바닥 : 세멘콘크리트 및 에폭시, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄샷시 단창 및 목재유리 이중 창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층,2층 : 정비공장(평화1급정비) 3층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)건물 3층 부분 유류보일러에 의한 난방설비 및 제반위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 화재설비 가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-10-14sd2020.10.19 도달
20-09-23sd2020.09.28 도달
20-09-23sd2020.09.28 도달

목록

목록 1 · 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6 · 토지

목록 2 · 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 사OO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 홍OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 사OO

임차인 김OO

임차인 정OO

지상권자 농OOOOOOOO

채권자 홍OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-12 · 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6 · 잡종지 2355㎡

26-10-12 · 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6 · 잡종지 2355㎡

26-10-12 · 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 452.25㎡ 2층 473.85㎡ 3층 140.43㎡

26-10-12 · 경상남도 사천시 곤양면 구고속도로 1636 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 452.25㎡ 2층 473.85㎡ 3층 140.43㎡

당사자

채권자
홍OO
채무자
정OO
소유자
정OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 57건 · 채권총액 10억 9000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 733m곤양초등학교초등학교
  • 1157m곤양고등학교고등학교
  • 1485m곤양중학교중학교

버스

  • 365m우티160, 161, 363, 370, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 145-6
감정가
12억 5724만
최저가
6억 1605만 (49%)
건물면적
1408.53㎡ (426.1평)
기일
26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 00-11-17 · 농업협동조합중앙회

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑19-119번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑100-10-04소유권보존정○○—부담이 아님
갑203-09-23압류—말소
갑303-11-182번압류등기말소—말소
갑404-09-23압류—말소
갑504-11-174번압류등기말소—말소
갑605-04-19가압류사천수산업협동조합4620만말소
갑705-08-09강제경매개시결정대도토건주식회사—말소
갑805-09-057번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑906-01-02가압류김○○7200만말소
갑1006-06-229번가압류등기말소—말소
갑1106-09-196번가압류등기말소—말소
갑1-107-05-291번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1208-06-05가압류서포새마을금고2648만말소
갑1308-07-3112번가압류등기말소—말소
갑1408-09-03가압류이○○5741만말소
갑1509-05-2014번가압류등기말소—말소
갑1609-12-15압류국민건강보험공단—말소
갑1710-04-2616번압류등기말소—말소
갑1812-06-15압류국민건강보험공단—말소
갑1912-06-27가압류김○○1억 5000만말소
갑2012-09-2118번압류등기말소—말소
갑2112-10-23압류—말소
갑2212-11-09가압류김○○3억 5000만말소
갑2312-11-2721번압류등기말소—말소
갑2414-07-08가압류사천수산업협동조합5669만말소
갑2514-09-02압류국민건강보험공단—소멸
갑2614-11-1324번가압류등기말소—말소
갑2715-02-11압류—말소
갑2815-03-1819번가압류등기말소—말소
갑2915-03-1822번가압류등기말소—말소
갑3016-03-16가압류주식회사 태인현대7146만말소
갑3117-03-1330번가압류등기말소—말소
갑3218-07-25압류—소멸
갑3319-02-2627번압류등기말소—말소
갑3419-05-22압류—말소
갑3519-09-23압류—말소
갑3619-11-1234번압류등기말소—말소
갑3719-11-1835번압류등기말소—말소
갑3820-08-27강제경매개시결정이○○—말소
갑3920-09-22임의경매개시결정홍○○—소멸
갑4021-04-30압류—말소
갑4121-06-09가압류주식회사 광미사821만말소
갑4221-08-2440번압류등기말소—말소
갑4321-10-1838번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑4422-06-27압류—말소
갑4523-05-12압류—소멸
갑4623-07-1044번압류등기말소—말소
갑4723-12-0641번가압류등기말소—말소
갑4824-10-31압류—소멸
을100-11-17근저당권설정농업협동조합중앙회3억 3000만말소기준
을200-11-17근저당권설정농업협동조합중앙회3억 9000만소멸
을307-05-29근저당권설정홍○○1억 2000만소멸
을408-07-10근저당권설정홍○○2억 5000만소멸
을1-109-11-171번근저당권변경—말소
을515-08-06근저당권설정이○○4억말소
을619-11-065번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
6억 1605만
매각비용
924만
배당 가능액
6억 680만
지역별›경상남도›사천시›2026년

경상남도 사천시 진행 물건