진주지원 2023타경39252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 2507만 (27%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9460.90㎡ (2861.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1250만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2123만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

실안동 720 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 실안동 소재 실안마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 근린생활 시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-13) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 부지조성중에 중단되어져 방치된 상태의 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-13) 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하고, 기호(2,3) 토지 일부는 폭 약 3m내외 의 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 329.4㎡)에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 도로구역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 38.9㎡)에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 260.9㎡)에 속합니다. 기호(4) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 60㎡)에 속합니다. 기호(5) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))에 속합니다. 기호(6) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 80㎡)에 속합니다. 기호(7) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 126㎡)에 속합니다. 기호(8) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))에 속합니다. 기호(9) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 67㎡)에 속합니다. 기호(10)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조 의 규정이 적용되는 농지에 속합니다. 기호(11)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 232㎡)에 속합니다. 기호(12)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적 용되는 농지에 속합니다. 기호(13)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1-13) 토지의 의뢰목록상 지목은 "답,전,대,임야"이나, 현황은 "부지조성중에 중단되어 진 토지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 실안동 소재 실안마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 근린생활 시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-13) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 부지조성중에 중단되어져 방치된 상태의 토지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-13) 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하고, 기호(2,3) 토지 일부는 폭 약 3m내외 의 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 329.4㎡)에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 도로구역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 38.9㎡)에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 260.9㎡)에 속합니다. 기호(4) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 60㎡)에 속합니다. 기호(5) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))에 속합니다. 기호(6) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 80㎡)에 속합니다. 기호(7) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 126㎡)에 속합니다. 기호(8) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))에 속합니다. 기호(9) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 67㎡)에 속합니다. 기호(10)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조 의 규정이 적용되는 농지에 속합니다. 기호(11)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 및 같은 법 제45조 제1항(편입면적 232㎡)에 속합니다. 기호(12)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적 용되는 농지에 속합니다. 기호(13)자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-13) 토지의 의뢰목록상 지목은 "답,전,대,임야"이나, 현황은 "부지조성중에 중단되어 진 토지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 실안동 720 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상남도 사천시 실안동 725-8 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상남도 사천시 실안동 726 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상남도 사천시 실안동 727-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경상남도 사천시 실안동 1267 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 사천시 실안동 724-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 사천시 실안동 725 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 사천시 실안동 725-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 사천시 실안동 725-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 사천시 실안동 725-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 사천시 실안동 725-5 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 사천시 실안동 725-6 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상남도 사천시 실안동 725-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

경상남도 사천시 실안동 720 · 665.9㎡

경상남도 사천시 실안동 724-3 · 367.8㎡

경상남도 사천시 실안동 725 · 906.2㎡

경상남도 사천시 실안동 725-2 · 225.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-3 · 136.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-4 · 126.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-5 · 195.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-6 · 264.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-7 · 817.0㎡

경상남도 사천시 실안동 725-8 · 202.0㎡

경상남도 사천시 실안동 726 · 724.0㎡

경상남도 사천시 실안동 727-1 · 3000.0㎡

경상남도 사천시 실안동 1267 · 1832.0㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가등기권자

정OOO

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

소유자

최OO

압류권자

사OO

압류권자

진OOOO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 720 · 답 665.9㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 720 · 답 665.9㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-8 · 전 202.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-8 · 전 202.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 726 · 전 724.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 726 · 전 724.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 727-1 · 전 3000.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 727-1 · 전 3000.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 1267 · 임야 1832.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 1267 · 임야 1832.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 724-3 · 전 367.8㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 724-3 · 전 367.8㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725 · 전 906.2㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725 · 전 906.2㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-2 · 전 225.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-2 · 전 225.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-3 · 대 136.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-3 · 대 136.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-4 · 전 126.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-4 · 전 126.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-5 · 전 195.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-5 · 전 195.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-6 · 대 264.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-6 · 대 264.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-7 · 전 817.0㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 실안동 725-7 · 전 817.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 337m · 실안 · 104, 105, 105-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다