진주지원 2025타경463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7128만 (25%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.91㎡ (150.3평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

62.90

보증금

1712만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4071만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

서부시장길

건물 · 대지권

건물

496.91㎡ (150.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

동동 156-25

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 사천시 동동 소재 '우리은행 삼천포지점' 북측 인근에 위치하며, 주위는 수산물시장(용궁시장), 금융기관, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 1미터 내외의 골목도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-63)(접함) ,가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육 환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, 창 호 : 얄루미늄 샷시 및 하이샷시 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 2) 1,2층 : 근린생활시설로 이용 중입니다. 3,4층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비,등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물 개황도' 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 2) 건물에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 4동이 존재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 동동 156-25 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 서부시장길 36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 사천시 동동 156-25 · 202㎡

경상남도 사천시 동동 156-25

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

손OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

압류권자

사OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

전세권자

손OO

채권자

삼OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 사천시 동동 156-25 · 202㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 동동 156-25 · 202㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 서부시장길 36 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주차장및 근린생활시설,주택 1층 131.04㎡ (내역 주차장 34.68㎡ 근린생활 시설 96.36㎡) 2층 131.04㎡ (근린생활시설) 3층 131.04㎡(주택) 4층 40.89㎡(주택)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 삼천포초등학교 · 초등학교
• 665m · 대방초등학교 · 초등학교
• 931m · 삼천포여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 문선초등학교 · 초등학교
• 1074m · 노산초등학교 · 초등학교
• 1303m · 삼천포공업고등학교 · 고등학교
• 1369m · 삼천포공업고등학교 기숙사
• 1431m · 삼천포공업고등학교 기숙사

버스

• 12m · 용궁수산시장 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
• 111m · 서부시장 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
• 163m · 선구동주민센터 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
• 202m · 노산공원 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
• 304m · 해태거리 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-08, 삼천포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-08 · 삼천포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7128만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6871만

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