진주지원 2025타경822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5150만 (35%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

889.00㎡ (268.9평)

제시외면적

48.00

보증금

515만 (최저가의 10%)

청구금액

2049만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

용현면 535-7

당사자

채권자

곤OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 부곡마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 토지는 소형차량 등 접근가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2) 토지는 농기계 등 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3) 토지는 차량 접근 곤란하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 삼각형의 평탄한 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다. 기호(2) 삼각형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 휴경답 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 남서측으로 포장 농로에 접합니다. 기호(2) 본건 남서측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(3) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 토지거래계약에 관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.06.18~2027.06.17), <추가기재> 농지법 제8조의규정이적용되는농지에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지, 토지거래계약에 관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024. 06.18~2027.06.17)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 잡종지 상태이고, 기호(3) 토지의 의뢰 목록상 지목은 임야이나, 현황은 휴경답 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7 · 99㎡

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8 · 56㎡

경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9 · 734㎡

부동산표시목록

가압류권자

곤OOOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

근저당권자

곤OOOOOOO

근저당권자

탄OOOOOOO

점유자

이OO

채권자

곤OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7 · 답 99㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-7 · 답 99㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8 · 답 56㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-8 · 답 56㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9 · 임야 734㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-9 · 임야 734㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 223m · 부곡 · 110, 111, 113, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 209, 223, 228, 229, 363, 901, 902
• 233m · 하부곡 · 145, 209, 223, 229, 901, 902
• 352m · 사천등기소 · 110, 111, 113, 142, 143, 144, 160, 161, 209, 223, 229
• 405m · 사천시청 · 901, 902
• 407m · 시청앞 · 145

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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