진주지원 2024타경961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3388만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

271.55㎡ (82.1평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

48.40

보증금

1338만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2848만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

수양로

건물 · 대지권

건물

271.55㎡ (82.1평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

사천읍 219 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 · 215㎡

경상남도 사천시 사천읍 정의리 219

부동산표시목록

교부권자

사OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

정OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 · 215㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사천읍 정의리 219 · 215㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시실 및 단독주택 1층 118.89㎡ 2층 104.26㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 사천초등학교 · 초등학교
• 155m · 사천초등학교 · 초등학교
• 430m · 사천고등학교 · 고등학교
• 573m · 사천여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 사천여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 수양초등학교 · 초등학교
• 674m · 수양초등학교 · 초등학교
• 721m · 사천중학교 · 중학교
• 993m · 경남자영고등학교 · 고등학교
• 1015m · 사천여자중학교
• 1045m · 사천여자중학교 · 중학교
• 1068m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 사천초교 · 113, 500, 501
• 253m · 사천농협 · 113, 200, 200-1, 201, 201-1, 206, 209
• 263m · 사천읍시장 · 220, 221, 222, 228, 229, 266, 316
• 272m · 구.읍사무소/장난감은행 · 113, 200, 200-1, 201, 201-1, 206, 209, 220, 221, 222, 228, 229, 266, 316
• 287m · 사천읍시장 · 228, 229

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-25, 정동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-25 · 정동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3388만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3187만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다