진주지원 2024타경3496-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 623만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2200.00㎡ (665.5평)

토지면적

2816.00㎡ (851.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5062만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 3719만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

사천대로

건물 · 대지권

건물

2200.00㎡ (665.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

사남면 8

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 부동산은 경상남도 사천시 동금동에 소재하고, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 부동산이 소재하는 북측, 서측 등에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여, 대중교통편은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지는 부정형으로 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지는 지적도상 도로에 접하는 상태는 아니어서 맹지이나, 실제 서측으로 구거부지가 복개된 도로로서 2-3미터의 포장도로에 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지는 토지이용계획확인서상상 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

평가대상 건물 기호(2)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 1973.08) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지등 마감, - 바 닥 : 장판등 마감, - 창 호 : 새시창호 마감임. 제시외건물 기호㉠은 블럭조스레트 플라스틱스레트,함석지붕 단층건으로 - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, - 내벽, 바닥 : 세멘몰탈 마감, - 창 호 : 새시창호 단창 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

평가대상 기호(2)건물은 "주택"으로, 제시외건물 기호㉠은 "창고 등"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 동금동 330-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 갈대샘2길 7 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 사천시 사남면 유천리 8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1693 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 사천시 동금동 330-13 · 88㎡

경상남도 사천시 동금동 330-13

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

안OOO

배당요구권자

안OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

유치권자

이OOOOO OOOO

임차인

주OOO OO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사남면 유천리 8 · 공장용지 2816㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1693 · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장 1층 1,100㎡ 2층 1,100㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사남면 유천리 8 · 공장용지 2816㎡
• 26-11-02 · 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1693 · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장 1층 1,100㎡ 2층 1,100㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1247m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1362m · 경남국제외국인학교
• 1498m · 사남초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 꿈에그린아파트 · 110, 112, 113, 209, 223, 229, 230, 230-1, 500, 500-1, 501, 501-1, 901, 902
• 419m · 한주빌라트 · 110, 112, 113, 209, 223, 229, 230-1, 500, 500-1
• 453m · 한주빌라트 · 110, 112, 113, 209, 223, 229, 230, 501, 501-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 새고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 새고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

35억 623만

매각비용

5259만

배당 가능액

34억 5363만

소유자 잔여

17억 1363만

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