진주지원 2025타경674-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26332.00㎡ (7965.4평)

제시외면적

없음

보증금

6891만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3030만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

곤명면 31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 1) 경상남도 사천시 곤양면 삼정리 소재 '삼정마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2) 경상남도 사천시 곤양면 삼정리 소재 '삼정마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 1) 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 2) 차량 접근 불가하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 1)은 부정형의 완경사지로서, 현황 조경수가 식재된 조림이며,일부 자연림입니다. 대상물건 2)은 부정형의 평지로서, 현황 조경수가 식재된 상태이며,일부 묵전입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 1) 남측으로 2차선 도로에 접하며, 임야 내부에 임도가 개설되어 출입이 가능하며 조경수목관리를 위한 비포장관리도로가 개설되어 있습니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유해 출입 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 1) 토지상 제시외분묘 4기가 소재 확인되며, 제시외수목(조경수)가 다수 식재되어 있습니다. 대상물건 2) 토지상 제시외수목(조경수)가 다수 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산31

감정가

14억 649만

최저가

6억 8918만 (49%)

기일

26-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음