진주지원 2025타경691-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

1855만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

곤명면 88 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 곤명면 본촌리 소재 본촌마을 내에 위치하며, 주위는 지방도주변 야산지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야(휴경지 상태)이며 북측 일부는 도로로 추정 되며, 일부지상에 대나무 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.(※ 본건의 일부를 도로로 이용중인 것으로 추정됨)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 일부 현황도로로 추정되는 부분의 확정은 측량이 요구되오니, 경매시 참고바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88

감정가

3570만

최저가

857만 (24%)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음