와든스톤법원경매

경매· 상가

진주지원 2025타경887-1

경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5

진행매각기일 D-3유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5028만82만/평· 감정가 2억 941만 (24%)

담당계6계055-760-3356

진주지원 2025타경887-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5028만감정가 대비 24%
감정가
2억 941만
최저 평당가
82만/평건물면적 기준 · 총액 5028만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일D-3
    최저가 5028만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
203.40㎡ (61.5평)
토지면적
155.00㎡ (46.9평)
제시외면적
133.20
보증금
502만 (최저가의 10%)
청구금액
9090만
담당계
6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물
203.40㎡ (61.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
곤양면 171-5
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 '곤양면행정복지센터' 북측 인근에 위치하며,주위는 농가주택, 상가, 전답 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 1) : 인접도로와 등고평판한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 일부 진입로 및 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 1) : 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대상물건 1): 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 :2018.05.11) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 목재,타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창 호 : 하이샷시 구조입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 2) : 점포(일부 방 등)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 2)건물 2층에 제시외건물(ㄱ)(용도: 주거용) 및 1층에 제시외건물(ㄴ) '창고 및 화장실이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 2) 건믈은 공부상 슬래브지붕이나. 현황 '판넬지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참고 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-02sd2026.02.20 도달
25-12-27sd2026.01.19 수취인불명
25-11-09sd2025.12.14 기타
25-10-19sd2025.10.21 기타
25-08-28sd2025.09.02 도달
25-08-28sd2025.09.03 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 토지

목록 2 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

부동산 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 155㎡

부동산 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 70.2㎡

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 사OO

근저당권자 사OOOOOO

지상권자 사OOOOOO

채권자 사OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-02 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 대 155㎡

26-11-02 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 대 155㎡

26-11-02 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 70.2㎡

26-11-02 · 경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 70.2㎡

당사자

채권자
사OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 4건 · 채권총액 1억 4730만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 295m곤양초등학교초등학교
  • 522m곤양고등학교고등학교
  • 1284m곤양중학교중학교

버스

  • 220m곤양터미널160, 161, 260, 310, 311, 312, 313, 363, 370, 380
  • 354m곤양시장260, 310, 311, 313, 370
  • 431m곤양시장310, 311, 313, 370

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 사천시 곤양면 성내리 171-5
감정가
2억 941만
최저가
5028만 (24%)
건물면적
203.40㎡ (61.5평)
기일
26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 4730만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-05-21 · 사천새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑118-05-14소유권보존이○○—부담이 아님
갑225-08-18임의경매개시결정사천새마을금고—소멸
갑325-09-22가압류경남신용보증재단3030만소멸
을118-05-21근저당권설정사천새마을금고1억 1700만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
5028만
매각비용
75만
배당 가능액
4952만
소유자 잔여
1922만
지역별›경상남도›사천시›2026년

경상남도 사천시 진행 물건