경매· 단독주택
진주지원 2025타경31501-1
경상남도 사천시 대방동 354
진행매각기일 D-3유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8797만541만/평· 감정가 1억 2567만 (70%)
담당계4계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8797만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2567만
- 최저 평당가
- 541만/평건물면적 기준 · 총액 8797만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-3최저가 8797만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 53.73㎡ (16.3평)
- 토지면적
- 143.83㎡ (43.5평)
- 제시외면적
- 2.40
- 보증금
- 879만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4745만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 53.73㎡ (16.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대방동 354
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 대방동 소재 "대방마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리유사형 평지로 주거용건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 4m 내외, 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-08-31)(준주거지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-05-25)(소로2-218호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(대방진굴항)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재 및 벽지, 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) : 주택임. 기호(2-1) : 화장실 및 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태, 위치 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.18 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 토지
목록 2 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 사천시 대방동 354 · 251.7㎡
부동산 경상남도 사천시 대방동 354 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 86.64㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 화장실 및 창고 7.38㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
임차인 조OO
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-02 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 대 251.7㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 대 251.7㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 86.64㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 화장실 및 창고 7.38㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 대방동 354 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 86.64㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 화장실 및 창고 7.38㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 - · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 751m대방초등학교초등학교
- 1487m삼천포초등학교초등학교
버스
- 55m연륙교-대방사거리801, 802, 803, 804
- 70m대방사거리104, 105, 105-1, 106, 194
- 105m새마을금고801, 802, 803, 804
- 111m대방사거리104, 105, 105-1, 106, 194
- 388m삼천포대교공원104, 105, 105-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 사천시 대방동 354
- 감정가
- 1억 2567만
- 최저가
- 8797만 (70%)
- 건물면적
- 53.73㎡ (16.3평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | 5번가처분등기말소 | — | |||
| 갑1 | 97-08-30 | 소유권보존 | 이○○ | — | |
| 갑2 | 05-03-09 | 가압류 | 삼천포수산업협동조합 | 305만 | |
| 갑3 | 05-05-26 | 2번가압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 24-04-24 | 소유권이전 | 조○○ | — | |
| 갑5 | 25-07-08 | 소유권일부(7분의4) 가처분 | 서울보증보험주식회사 | — | |
| 갑4-1 | 25-12-09 | 4번소유권경정 | 지분 7분의 3 조성례 | — | |
| 갑7 | 25-12-17 | 4번이평식지분,이평 곤지분강제경매개시 결정 | 서울보증보험주식회사 | — | |
| 을1 | 99-08-10 | 근저당권설정 | 대방동새마을금고 | 990만 | |
| 을2 | 07-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — |
경상남도 사천시 진행 물건
- 진주지원 2023타경39252-1 · 답 · 실안동11.3억 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경39290-1 · 임야 · 실안동5.2억 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경961-1 · 단독주택 · 사천읍1.3억 (51%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경3496-2 · 공장용지 · 사남면35.1억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6624-3 · 임야 · 곤양면2637만 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38003-1 · 전 · 서포면559만 (9%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경326-1 · 전 · 실안동2억 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경463-1 · 다가구주택 · 동동1.7억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경501-1 · 임야 · 실안동6525만 (9%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경605-1 · 상가 · 용현면36.2억 (51%) · 26-11-02
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