진주지원 2026타경36-1 주1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.14㎡ (21.8평)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

6555만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

중향안길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 46.63㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

향촌동 334-12 · 72.14㎡ (21.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 '향촌동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서, 외벽: 화강석 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 사천시 향촌동 334-12 주1동 3층302호

감정가

1억 600만

최저가

3635만 (34%)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

대지권면적

72.14㎡ (21.8평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-05-12 · 삼천포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3635만

매각비용

54만

배당 가능액

3581만

소유자 잔여

3581만