경매· 상가
진주지원 2026타경96-1
경상남도 사천시 선구동 18-241
진행매각기일 D-3유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7975만153만/평· 감정가 1억 1393만 (70%)
담당계6계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7975만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1393만
- 최저 평당가
- 153만/평건물면적 기준 · 총액 7975만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-3최저가 7975만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 172.33㎡ (52.1평)
- 토지면적
- 63.00㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 67.38
- 보증금
- 797만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3977만
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 172.33㎡ (52.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 선구동 18-241
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 선구동 소재 '삼천포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '삼천포중앙시장' 내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 현황 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상물건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상임. └기 타: ----
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, ┌외벽: 치장타일 및 모르타르위 페인팅 마감 ├내벽: 모르타르위 페인팅 및 타일, 벽지 마감 등 ├천장: 텍스 및 모르타르위 페인팅 마감 등 └창호: 알루미늄새시 및 목재창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2) 점포 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 위생설비 및 급.배수설비 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층(가추) : 약 17.7㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일련번호2)건물은 일반건축물대장상 2층이 '근린생활시설'이나, 현황 '주택'으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상임. └기 타: ----
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.02 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.28 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 토지
목록 2 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 63㎡
부동산 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 근린생활시설 1층 55.27㎡ 2층 49.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 | 0 | 2022년 9월부터 |
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 사OO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 삼OOOOOOOOO
압류권자 강OOOOO
압류권자 인OOOOOOO
압류권자 중O(OOOOO)
임차인 이OO
채권자 삼OOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-02 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 대 63㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 대 63㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 근린생활시설 1층 55.27㎡ 2층 49.68㎡
26-11-02 · 경상남도 사천시 선구동 18-241 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 근린생활시설 1층 55.27㎡ 2층 49.68㎡
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 5200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 147m삼천포초등학교초등학교
- 685m삼천포여자고등학교고등학교
- 782m노산초등학교초등학교
- 793m문선초등학교초등학교
- 882m대방초등학교초등학교
- 1007m삼천포공업고등학교고등학교
- 1079m삼천포공업고등학교 기숙사
- 1138m삼천포공업고등학교 기숙사
버스
- 63m중앙시장100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
- 101m중앙시장100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
- 118m노산공원100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
- 259m선구동주민센터100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
- 302m용궁수산시장100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 105, 105-1, 106, 110, 111, 112, 113, 130, 132, 132-1, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 160, 161, 190, 190-1, 191, 191-1, 192, 192-1, 193, 193-1, 194, 209, 223, 228, 229, 363
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 사천시 선구동 18-241
- 감정가
- 1억 1393만
- 최저가
- 7975만 (70%)
- 건물면적
- 172.33㎡ (52.1평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 07-02-27 · 삼천포수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-06-15 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-16 | 가압류 | 삼천포수산업협동조합 | 2112만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-02 | 가압류 | 울산수산업협동조합 | 1898만 | 말소 |
| 갑4 | 02-11-15 | 임의경매개시결정 | 삼천포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-10-21 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-10-21 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 07-02-27 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-10-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 삼천포수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7-1 | 26-06-10 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 삼천포농업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-04 | 근저당권설정 | 삼천포수산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 02-04-27 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 03-10-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-27 | 근저당권설정 | 삼천포수산업협동조합 | 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7975만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7856만
- 소유자 잔여
- 7856만
경상남도 사천시 진행 물건
- 진주지원 2023타경39252-1 · 답 · 실안동11.3억 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경39290-1 · 임야 · 실안동5.2억 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경961-1 · 단독주택 · 사천읍1.3억 (51%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경3496-2 · 공장용지 · 사남면35.1억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6624-3 · 임야 · 곤양면2637만 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38003-1 · 전 · 서포면559만 (9%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경326-1 · 전 · 실안동2억 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경463-1 · 다가구주택 · 동동1.7억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경501-1 · 임야 · 실안동6525만 (9%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경605-1 · 상가 · 용현면36.2억 (51%) · 26-11-02
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