진주지원 2026타경123-1 사천한주빌라트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.20㎡ (15.8평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 321만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진삼로

건물 · 대지권

건물

사천한주빌라트 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사남면 12-1 · 52.20㎡ (15.8평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사천사남농공단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 8층 건물 107동 1층 108호, 108동 1층 103호, 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 및 북측으로 진출입로가 각각 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 107동 1층108호

감정가

8700만

최저가

6090만 (70%)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

대지권면적

52.20㎡ (15.8평)

기일

26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 12-08-21 · 곤명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

소유자 잔여

98만