진주지원 2026타경164-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-04-17 경매접수
2. 26-04-20 경매개시결정
3. 26-07-13 배당요구종기
4. 26-11-23 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 기일예정D-25

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1000.00㎡ (302.5평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

6185만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신수동 475-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 신수동 소재 신수도 내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1~9)토지는 도서지역(신수도)에 소재하는 토지로서 경상남도 사천시 서동 소재 ‘신수도차도여객터미널’에서 ‘신수도복합문화터미널’까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

? 기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. ? 기호(2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 나대지 상태입니다. ? 기호(3) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다. ? 기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태입니다. ? 기호(5) : 완경사지 내 사다리형 토지로서 현황 분묘가 존재합니다. ? 기호(6) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(7) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(8) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용 중입니다. ? 기호(9) : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

? 기호(1) : 남측으로 약 1m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(3) : 남측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(4, 5, 6) : 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ? 기호(7) : 남측으로 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있습니다. ? 기호(8) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(9) : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1, 2) : 계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(신수), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(3) : 생산관리지역(2013-12-05), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116호선)(접합) ? 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법> ? 기호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법> ? 기호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(7, 8) : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(9) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(한려해상국립공원)<자연공원법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부한 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 토지상에 ‘건축물대장’상 타인소유로 등재되어 있는 제시외 건물 기호(ㄱ)과 미등재 제시외 건물(ㄴ, ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조?규모 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용?수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 신수동 395 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 신수동 396-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 사천시 신수동 475-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 사천시 신수동 산18-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 사천시 신수동 산18-13 · 토지
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• 목록 7 · 경상남도 사천시 신수동 569 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 사천시 신수동 570 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 사천시 신수동 584-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상남도 사천시 신수동 395 · 175㎡

경상남도 사천시 신수동 396-1 · 261㎡

경상남도 사천시 신수동 475-1 · 1000㎡

경상남도 사천시 신수동 산18-3 · 187㎡

경상남도 사천시 신수동 산18-13 · 67㎡

경상남도 사천시 신수동 480-1 · 730㎡

경상남도 사천시 신수동 569 · 420㎡

경상남도 사천시 신수동 570 · 298㎡

경상남도 사천시 신수동 584-1 · 807㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

사OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOO

근저당권자

삼OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

서OOOOO

지상권자

삼OOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOO

채무자겸소유자

탁OO

채무자겸소유자

탁OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 사천시 신수동 475-1 · 전 1000㎡
• 26-10-19 · 경상남도 사천시 신수동 475-1 · 1000㎡

당사자

채권자

삼OOOOOOOO

채무자

탁OO 외 1

소유자

탁OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 사천시 신수동 475-1

감정가

8700만

최저가

6090만 (70%)

기일

26-11-23

등기부현황

등기 기재 없음