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경매 · 아파트

진주지원 2026타경10331-1 원광이안애아파트

경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 7층701호

신건 · 매각기일 · D-4 · 출처 법원경매정보

최저가 6200만 · 감정가 6200만 (100%)

진주지원 2026타경10331-1 사진

기본

최저매각가
6200만
감정가 대비 100%
감정가
6200만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
369만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일 · 최저가 6200만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
41.34㎡ (12.5평)
건물면적
55.50㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
620만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만
담당계
6계 · 055-760-3356
도로명주소
구암두문로

건물 · 대지권

건물
원광이안애아파트 · 55.50㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사천읍 519 · 41.34㎡ (12.5평)
호
14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(1)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 104동 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 토지로서,아파트건부지로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
일련번호(1,2) 북서측으로 중로3류(폭12~15m)가 개설되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2):제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-07-31sd2026.08.15 도달
26-07-15sd2026.07.26 폐문부재
26-06-12sd2026.06.28 폐문부재
26-06-01sd2026.06.11 폐문부재
26-05-19sd2026.05.27 폐문부재
26-05-18sd2026.05.27 도달

목록

  • 목록 1 · 경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
1

경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 104동 7층701호 · 철근콘크리트조 55.5026㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○

부동산표시목록

가압류권자
서OOOOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
김OOOO
교부권자
대OOOO OOOO
교부권자
사OO
교부권자
창OO OOO
교부권자
창OOOO
배당요구권자
서OOOOOOOOO
압류권자
창OO OOO
압류권자
창OOOO
임차권자
이OO
임차인
이OO
채권자
이OO
채무자겸소유자
강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-11-02 · 경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 7층701호 · 철근콘크리트조 55.5026㎡
  • 26-11-02 · 경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 7층701호 · 철근콘크리트조 55.5026㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
강OO
소유자
강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 22건 · 채권총액 3억 7310만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 1248m · 사천여자중학교 · 중학교
  • 1274m · 사천여자중학교

버스

  • 57m · 원광이안애 · 200, 200-1, 201, 201-1, 206, 209
  • 212m · 구암2리 · 200, 200-1, 201, 201-1, 206, 209
  • 439m · 구암1리 · 200, 200-1, 201, 201-1, 206, 209

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 519 원광이안애아파트 104동 7층701호
감정가
6200만
최저가
6200만 (100%)
건물면적
55.50㎡ (16.8평)
대지권면적
41.34㎡ (12.5평)
기일
26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 3억 7310만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 21-06-14

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑105-06-10소유권보존원광종합건설주식회사—부담이 아님
갑207-02-28소유권이전 신탁대한주택보증 주식회사—말소
갑308-06-05소유권이전 2번 신탁등기말소원광종합건설주식회사—부담이 아님
갑408-07-10소유권이전김○○6910만부담이 아님
갑4-110-05-314번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑514-05-20소유권이전강○○6900만부담이 아님
갑621-02-25압류—말소
갑721-02-266번압류등기말소—말소
갑821-06-14압류—말소기준
갑924-04-25가압류서울보증보험주식회사1억 6500만소멸
갑1025-08-08압류—소멸
갑1126-05-18강제경매개시결정이○○—소멸
을105-06-10근저당권설정주식회사국민은행124억 1970만말소
을208-07-10근저당권설정주식회사우리은행2640만말소
을308-07-171번근저당권설정등 기말소—말소
을409-11-02전세권설정안○○4000만말소
을510-05-314번전세권설정등기 말소—말소
을610-05-31전세권설정오○○4000만말소
을714-05-222번근저당권설정등 기말소—말소
을6-114-06-136번전세권변경—말소
을816-04-256번전세권설정등기 말소—말소
을925-09-23주택임차권이○○7000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6200만
매각비용
93만
배당 가능액
6107만
지역별 › 경상남도 › 사천시 › 2026년

경상남도 사천시 진행 물건