진주지원 2026타경10378-1 삼성아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.61㎡ (22.0평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

7724만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

옥산로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정동면 388-1 · 72.61㎡ (22.0평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 사천시 정동면 풍정리 소재 '풍정마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 단독주택등 국도주변지대로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건 중 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 1994.07.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 등, 창 호 : 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 지상주차장, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 차량진출입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2011-08-04), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 102동 1층101호

감정가

7600만

최저가

5320만 (70%)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

대지권면적

72.61㎡ (22.0평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-06-10 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만