진주지원 2026타경10407-1 신성아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.22㎡ (17.0평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

8781만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

운동장길

건물 · 대지권

건물

신성아파트 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사천읍 36 · 56.22㎡ (17.0평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 소재하는 '사천읍 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남동측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 북동측 주출입구로 통행가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수석리 36 :제1종전용주거지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-25호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-26호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-2호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8466만 ~ 9852만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 사천시 사천읍 수석리 36 신성아파트 102동 4층401호

감정가

8300만

최저가

8300만 (100%)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

대지권면적

56.22㎡ (17.0평)

기일

26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 26-02-20

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8175만

소유자 잔여

1175만