경매 · 상가
통영지원 2018타경10847-3 죽림프라자
경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층406호 (죽림프라자)
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 4회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 3680만 · 감정가 3억 3400만 (41%)
기본
최저매각가
1억 3680만
감정가 대비 41%
감정가
3억 3400만
최저 평당가 (건물면적 기준)
177만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (41%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 255.10㎡ (77.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7544만
- 담당계
- 7계 · 055-640-8512
- 도로명주소
- 신죽1길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 죽림프라자 · 255.10㎡ (77.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 광도면 1
- 호
- 4층
상세
법원 서류 · 매각기일 20-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 4층 404호, 405호, 406호, 407호로서 외 벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- - 기호 ① : "근린생활시설(체육도장)" 상태임. - 기호 ② : "다가구주택" 상태임. - 기호 ③ : "다가구주택" 상태임. - 기호 ④ : "근린생활시설(사무실)" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 "주상용 건부지" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 2필지 일단의 토지 북측 및 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- - 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1585-61 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1585-62 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26) <교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 기호 ④는 집합건축물대장 상 용도가 "에어로빅장" 이나 현황 "사무실" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-10 | sd | 2020.04.10 송달간주 |
| 20-04-07 | sd | 2020.04.08 송달간주 |
| 20-04-06 | sd | 2020.04.06 송달간주 |
| 20-03-30 | sd | 2020.04.03 폐문부재 |
| 20-02-26 | sd | 2020.02.28 도달 |
| 20-01-29 | sd | 2020.02.03 도달 |
| 18-12-07 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-11-15 | sd | 2018.11.21 폐문부재 |
| 18-10-31 | sd | 2018.11.01 이사불명 |
| 18-10-31 | sd | 2018.11.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층404호 (죽림프라자) · 집합건물 · 운동시설
- 목록 2 · 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층405호 (죽림프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층406호 (죽림프라자) · 집합건물
- 목록 4 · 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층407호 (죽림프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 통영시체육회(팀장김수희) | 기타 - 상가 | 404호 | 70,000,000 | 2012.07.31.~2017.07.31. |
| 최○○ | 주거 | 405-1호 | 40,000,000 | 2011.~ 현재 |
| 박○○ | 주거 | 405-2호 | 5,000,000 | 2018.06.02.~2019.06.02 |
| 오○○ | 주거 | 405-3호 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 405-5호 | 4,500,000 | 2010.10.~현재 |
| 주○○(전입자박시영) | 주거 | 406-6호 | 3,000,000 | 2017.09~현재 |
| 김○○ | 주거 | 406-7호 | 미상 | 미상 |
| 곽○○ | 주거 | 406-8호 | 3,000,000 | 2016.10.~ 현재 |
| 조○○ | 주거 | 406-9호 | 3,000,000 | 2015.12.~ 현재 |
| 손○○ | 주거 | 406-10호 | 5,000,000 | 2018.02.~2019.02. |
| 장○○ | 점포 | 407-1호 | 10,000,000 | 2015.12.~현재 |
| 유한회사 한진산업 | 점포 | 407-2호 | 5,000,000 | 2018.04.~2019.04. |
| 주식회사 신의한수 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 교부권자
- 통OOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 압류권자
- 창OOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OO(OOOOOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 통OOOOO(OOOOO)
- 전세권자
- 강OO
- 전세권자
- 장OO
- 전세권자
- 최OO
- 전세권자
- 통OOO
- 채권자
- 경OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 406-8호 | 2017.10.31 | 2016.10.~ 현재 | 3`000`000 · 300`000 | |
| 곽○○ | 406-8호 | 2017.10.31. | 2017.10.29.~ | 900`000 | 2018.12.21 |
| 김○○ | 406-7호 | 미전입 | 2018.6.13.~20 20.6.12. | 20`000`000 · 300`000 | |
| 김○○ | 4층 406-7호 | 미전입 | 2018.6.13.~20 20.6.12. | 20`000`000 · 300`000 | 2019.01.08 |
| 손○○ | 406-10 호 | 2018.02.12 | 2018.02.~2019 .02. | 5`000`000 · 300`000 | |
| 손○○ | 406-10 호 전체 | 2018.02.12. | 2018.02.26.~2 019.02.25. | 5`000`000 · 300`000 | 2019.01.04 |
| 조○○ | 406-9호 | 2015.12.18 | 2015.12.~ 현재 | 3`000`000 · 300`000 | |
| 조○○ | 406-9호 | 2015.12.18. | 2015.12.07~ | 3`000`000 · 300`000 | 2018.12.05 |
| 주○○( 전입자 박시영) | 406-6호 | 2017.09.19.( 박시영 전입) | 2017.09~현재 | 3`000`000 · 300`000 |
매각공고
- 20-02-11 · 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층406호 (죽림프라자) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 및 주택 지하1층 97.11㎡ 1층 1393.1685㎡ 2층 2022.9973㎡ 3층 2022.9973㎡ 4층 2022.9973㎡ 철근콘크리트구조 255.0986㎡ (다가구주택)
당사자
- 채권자
- 경OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 178m · 제석초등학교 · 초등학교
- 242m · 죽림초등학교 · 초등학교
- 702m · 동원중고등학교
- 1430m · 통영초등학교 · 초등학교
버스
- 14m · 국민연금공단 · 640, 81
- 163m · 통영시립충무도서관 · 640, 81
- 191m · 통영시립충무도서관 · 640, 81
- 232m · 제석초등학교 · 640, 81
- 264m · 제석초등학교 · 640, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 통영시 광도면 신죽1길 90, 4층406호 (죽림프라자)
- 감정가
- 3억 3400만
- 최저가
- 1억 3680만 (41%)
- 건물면적
- 255.10㎡ (77.2평)
- 기일
- 20-02-11
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 통영시 진행 물건
- 부산서부지원 2026타경101132-1 · 승용차2000만 (100%) · 26-11-03
- 통영지원 2024타경26454-1 · 전 · 평림동66만 (2%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경27839-1 · 대지 · 동호동11.8억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경29781-1 · 임야 · 욕지면883만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-2 · 답 · 도산면36만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경114-3 · 전 · 도산면343만 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경206-1 · 과수원 · 북신동2.6억 (17%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경367-1 · 전 · 산양읍130만 (3%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경593-1 · 전 · 용남면1.4억 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경612-1 · 아파트 · 도남동1406만 (34%) · 26-11-09
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