통영지원 2019타경2188-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-02-15 경매접수
2. 19-02-20 경매개시결정
3. 19-05-07 배당요구종기
4. 20-05-28 3차 매각기일 · 최저가 5800만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

316.00㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

3809만

담당계

2계 · 055)640-8502(구내:502)

도로명주소

남평죽전길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 목조 · 단독주택

대지권

산양읍 831 · 계획관리지역

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "산양중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 기호(2) ‘퇴비사’는 현황 ‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 평가제외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2) ‘목조 세멘기와지붕 단층 주택’은 현황 ‘블록조 슬레이트지붕 단층 주택’으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2) ‘목조 세멘기와지붕 단층 주택’ 및 ‘목조 스레트지붕 단층 주택’은 제시목록상 면적과 실측면적이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2)위지상 건물의 내용연수(사용승인일 1940-)가 만료된 것으로 조사되는 바 관찰감가법 등을 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (2) : 목조 세멘기와지붕 단층 주택(1호)로서, 외 벽 : 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 본건 기호 (2) : 목조 스레트지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 일부 페인트 등 마감, 내 벽 : 일부 창호지 붙임 등 마감, 창 호 : 목조창호임. 본건 기호 (2) : 토담조 스레트지붕 단층 퇴비사로서, 현황 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 기호(2) ‘퇴비사’는 현황 ‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 평가제외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2) ‘목조 세멘기와지붕 단층 주택’은 현황 ‘블록조 슬레이트지붕 단층 주택’으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2)의 제시목록상 면적과 실측면적이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2)위지상 건물의 내용연수(사용승인일 1940-)가 만료된 것으로 조사되는 바 관찰감가법 등을 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 기호(2) ‘퇴비사’는 현황 ‘멸실’된 것으로 조사되는 바, 평가제외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2) ‘목조 세멘기와지붕 단층 주택’은 현황 ‘블록조 슬레이트지붕 단층 주택’으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2) ‘목조 세멘기와지붕 단층 주택’ 및 ‘목조 스레트지붕 단층 주택’은 제시목록상 면적과 실측면적이 상이한 바, 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(2)위지상 건물의 내용연수(사용승인일 1940-)가 만료된 것으로 조사되는 바 관찰감가법 등을 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 산양읍 남평리 831 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 산양읍 남평죽전길 35-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

지상 일부 건물은 현재 블록조 스레트지붕 단층 주택으로 되어 있으며 목조 스레트지붕 단층 주택은 현재 폐가 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

통OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-28 · 경상남도 통영시 산양읍 남평리 831 · 대 316㎡
• 20-05-28 · 경상남도 통영시 산양읍 남평죽전길 35-10 · 1호 목조 세멘기와지붕 단층주택 37.02㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 23.47㎡ 토담조 스레트지붕 단층 퇴비사 8.26㎡

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 31m · 통영산양중학교 · 중학교
• 87m · 산양중학교 · 중학교
• 173m · 산양초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 산양중학교 · 300, 301, 302, 303, 312, 321, 344, 348, 381, 51, 52, 530, 531, 533, 534, 535, 542, 543, 581, 582
• 183m · 산양초등학교 · 300, 301, 302, 303, 312, 321, 344, 348, 381, 51, 52, 530, 531, 533, 534, 535, 542, 543, 581, 582
• 317m · 남전마을회관 · 535, 581, 582
• 331m · 산양우체국 · 300, 301, 302, 303, 312, 321, 348, 381, 52, 531, 533, 534, 535, 542, 543, 581
• 363m · 산양우체국 · 300, 301, 302, 303, 321, 344, 348, 51, 530, 534, 535, 542, 543, 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 통영시 산양읍 남평리 831

감정가

9063만

최저가

5800만 (64%)

기일

20-05-28

등기부현황

등기 기재 없음