통영지원 2019타경8209-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-17 · 경매개시결정
3. 19-06-17 · 배당요구종기
4. 20-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1761만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.57㎡ (3.5평)

토지면적

39.50㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

176만 (최저가의 10%)

청구금액

684만

담당계

6계 · 055-640-8594

도로명주소

토성고개2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 11.57㎡ (3.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

북신동 229-2 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "유영초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-04-22)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(1),(2)는 전체 지분 중 ‘이효자’지분(1/2)만의 평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계획인이 불분명하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 산정하였으며 면적은 지분비율에 의거 면적사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호(2)는 제시목록상 면적(19.83㎡, 3.30㎡)과 실측면적(56.25㎡,10.5㎡)이 다소 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 면적사정 후 평가하였으며, 건물구조는 제시목록상 ‘목조 아연즙’ 및‘목조 초즙’이나 현황 ‘목조 슬레이트지붕’으로 조사되는 바, 현황을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호(2)는 인접필지(북신동 229-3,229-9)에 걸쳐 소재하여 정확한 경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (2) : 목조 아연즙 단층 주택(현 "목조 슬레이트지붕") 건으로서, 외 벽 : 몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 본건 기호 (2-1) : 목조 초즙 단층 창고(현 "목조 슬레이트지붕 단층" ,주택) 건으로서, 외 벽 : 페인트 및 몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 (2) : 주택으로 이용중임. 본건 기호 (2-1) : 공부상 창고이나 현 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 기호(1),(2)는 전체 지분 중 ‘이효자’지분(1/2)만의 평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계획인이 불분명하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 산정하였으며 면적은 지분비율에 의거 면적사정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호(2)는 제시목록상 면적(19.83㎡, 3.30㎡)과 실측면적(56.25㎡,10.5㎡)이 다소 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 면적사정 후 평가하였으며, 건물구조는 제시목록상 ‘목조 아연즙’ 및‘목조 초즙’이나 현황 ‘목조 슬레이트지붕’으로 조사되는 바, 현황을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호(2)는 인접필지(북신동 229-3,229-9)에 걸쳐 소재하여 정확한 경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 북신동 229-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 토성고개2길 8-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

지상 목조 초즙 단층

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

통OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

북OOOOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-19 · 경상남도 통영시 북신동 229-2 · 대 79㎡ (이효자의 지분 2분의1 전부)
• 20-05-19 · 경상남도 통영시 토성고개2길 8-3 · 목조 아연즙 단층 주택 19.83㎡ 부속건물 목조 초즙 단층 창고 3.30㎡ (이효자의 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 81m · 유영초등학교 · 초등학교
• 400m · 통영충무고등학교 · 고등학교
• 468m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1003m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1377m · 통영초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 유영초등학교 · 100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 403, 409, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 542, 543, 581, 582, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
• 178m · 토성고개 · 100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 400, 401, 403, 409, 436, 455, 456, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 534, 535, 540, 541, 542, 581, 582, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 668, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 931
• 223m · 산복도로 · 243, 405, 601
• 241m · 토성고개 · 100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931
• 291m · 공설운동장 · 100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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