경매· 단독주택
통영지원 2019타경8391-1 NF
경상남도 통영시 태평동 452-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5062만174만/평· 감정가 1억 331만 (49%)
담당계6계055-640-8594
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5062만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 331만
- 최저 평당가
- 174만/평건물면적 기준 · 총액 5062만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5300만 ~ 6039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5062만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 96.19㎡ (29.1평)
- 토지면적
- 119.00㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 506만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8335만
- 담당계
- 6계 · 055-640-8594
- 도로명주소
- 동문로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 96.19㎡ (29.1평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 태평동 452-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 태평동 소재 "동피랑마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자루형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉). 역사문화환경보존지역(2015-04-22)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(1)은 소로3류에 저촉(약 20.5㎡)되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였으며 저촉되는 부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호 2 : 조적조 슬래브지붕 2층 주택건으로서, 외 벽 : 페인트 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(1)은 소로3류에 저촉(약 20.5㎡)되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였으며 저촉되는 부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-19 | sd | 2020.08.19 송달간주 |
| 20-08-07 | sd | 2020.08.12 도달 |
| 20-08-05 | sd | 2020.08.06 수취인불명 |
| 19-08-16 | sd | 2019.08.31 도달 |
| 19-07-31 | sd | 2019.08.04 수취인불명 |
| 19-06-26 | sd | 2019.06.28 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 통영시 태평동 452-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 통영시 동문로 24-8 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 아OOOO OOOO
임차권자 조OO
채권자 도OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 2층 45.14㎡ 전부 | 2015.10.28. | 2015.10.27.~ | 15`000`000 · 300`000 |
매각공고
20-07-21 · 경상남도 통영시 태평동 452-2 · 대 119㎡
20-07-21 · 경상남도 통영시 동문로 24-8 · 조적조 슬래브지붕 2층주택 1층 51.05㎡ 2층 45.14㎡
당사자
- 채권자
- 도OOOOOO
- 채무자
- 박영민
- 소유자
- 박영민
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 399m충무초등학교초등학교
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버스
- 209m중앙시장113, 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616, 620
- 247m남망산공원입구113, 121, 211, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 616, 620
- 254m남망산공원입구113, 121, 128, 211, 312, 321, 410, 411, 414, 418, 428, 610, 613, 615, 620
- 268m중앙시장100, 101, 104, 105, 141, 143, 181, 184, 200, 206, 231, 235, 240, 281, 300, 301, 302, 303, 341, 348, 354, 381, 400, 401, 409, 436, 442, 443, 455, 456, 457, 481, 500, 501, 502, 503, 530, 531, 533, 534, 535, 540, 541, 543, 581, 600, 630, 640, 653, 660, 661, 663, 664, 665, 667, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 678, 931
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5300만 ~ 6039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 통영시 태평동 452-2
- 감정가
- 1억 331만
- 최저가
- 5062만 (49%)
- 건물면적
- 96.19㎡ (29.1평)
- 기일
- 20-07-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5062만 × 105~119% = 5300만 ~ 6039만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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